烟台楼市上周再度量价齐跌 供应量新增2223套

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核心提示: 7955元/平米。成交下滑,新增供应量剧增,上周新增2223套新房源,为购房者提供更多的购房选择。

区域

成交套数 成交均价 开发区 295套 7955元/平米 芝罘区 230套 7850元/平米 福山区 158套 6067元/平米 牟平区 114套 5413元/平米 莱山区 89套 10970元/平米 高新区 81套 7948元/平米 胶东在线8月31日讯(记者 王向荣)继上上周的量价齐跌后,上周(8.21-8.27)烟台楼市再度量价齐跌。据同策咨询最新数据显示,上周六区商住办类物业成交967套,环比下降4.3%;成交均价7643元/平米,环比下降1.6%。成交下滑,新增供应量剧增,上周新增2223套新房源,为购房者提供更多的购房选择。

成交量持续下滑,跌落1000套

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同策咨询数据显示,上周六区楼市成交相比前段时间有所下滑,趋于相对稳定的态势,项目以续销为主,主力成交项目为:香橙网签32套,山水龙城网签31套,越秀星汇金沙网签31套等。

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从区域来看,开发区位居六区首位,网签295套;芝罘区位居第二,网签230套;福山区位居第三,网签158套;牟平区位居第四,网签114套;莱山区位居第五,网签89套;高新区位居第六,网签81套。

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成交均价7643元,下降126元

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上周烟台六区商住办物业网签均价7643元/平米,环比下降1.6%。其中,莱山区位居首位,均价10970元/平米,主要是来自祥隆上市里的商业成交带动价格结构性上涨;开发区位居第二,均价7955元/平米;高新区位居第三,均价7948元/平米;芝罘区位居第四,,均价7850元/平米;福山区位居第五,均价6067元/平米;牟平区位居第六,均价5413元/平米。

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新增供应2223套

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同策咨询数据显示,上周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应,新增供应2223套,面积22.5万平米。其中,高新区中海国际社区新增供应1250套;牟平区融创迩海新增供应618套,长寿城新增供应44套;芝罘区万科御龙山新增供应144套,万科海上传奇新增供应80套;福山区悦澜庭新增供应87套。

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首套房贷款持续收紧

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烟台自8月15日推出了房十二条,虽然没有限购、限贷,但从土地供应、限价等方面进行了调控,表明了收紧的态度。各大银行执行的首付利率均有所上调,少数银行在8月已上调两次,中信银行甚至已暂停购房贷款业务。烟台各银行首套房最低首付以农业银行、交通银行、招商银行、华夏银行仍可执行的20%为最低;建设银行、邮储银行、浦发银行上调10%、中信银行和光大银行上调5%,首套房最低首付30%。首套房利率方面,折扣优惠已不存在,同时仅有邮储银行、招商银行和浦发银行可按基准利率,除工商银行、交通银行和华夏银行上浮5%外,其他银行利率均上浮10%及以上。

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